四肖三期必開

第十一批汉阳区桃花岛人才公寓拟配租名单 2019-08-07 10:34:39 序号 公司 姓名 (合租人) 职务 拟配租户型 1 武汉创客数字科技有限公司 宋洋 法定代表人 一室一厅 2 闻洁 主管会计 一室一厅 3 九州通医药集团股份有限公司 胡红霞 电商CTO 一室一厅 4 刘长云 法务总监 一室一厅 5 徐飞 财务总监 一室一厅 6 潘仔扩 人资部长 一室一厅 7 广东省冶金建筑设计院武汉分公司 张榆 道路副总工 一室一厅 8 武汉高龙城投资管理有限公司 彭建伟 非遗传承人 一室一厅 9 武汉第三寄宿中学 王思佳 语文老师 一室一厅 10 武汉云眸科技有限公司 易杨 企划部副经理 一室一厅 汉阳区汉钢扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的公告 2019-08-02 17:39:45 汉钢扩大片旧城改建项目被征收人、公有房屋承租人: 《汉钢扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)已在征收范围内进行了公示、公告,现将征求意见情况及方案修改情况公布如下: 一、征求意见情况 2019年5月30日至2019年6月29日,超过半数的被征收人认为本项目房屋征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。 被征收居民提出的意见主要集中在,希望政府提高补偿标准以及房屋评估价格。 此外,尚有部分被征收居民就自身特殊情况提出了一些个性化的具体问题、意见和要求。 二、意见采纳及方案修改情况 1、关于提高征收补偿标准的诉求,汉阳区人民政府为改善居民居住环境,已对《汉钢扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)进行了调整,对选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的给予被征收房屋价值8%的奖励(具体详见方案)。 2、关于提高评估价格的问题,在本项目作出房屋征收决定后,区房屋征收部门将严格按照相关法规的规定,组织征收范围内被征收人以协商的方式确定房地产价格评估机构,协商不成的采取投票或摇号的方式依法确定房地产价格评估机构,以征收决定公告之日为时点进行房屋价值评估,并按评估结果对被征收人给予公平补偿。 针对部分被征收人根据自身特殊情况提出的个性化意见和要求,因不涉及方案修改,将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施阶段研究处理。 根据相关法规的要求,现将《汉钢扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(修订稿)予以公布。 特此公告。 附件:汉钢扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案(修订稿) 武汉市汉阳区人民政府 2019 年 8 月 2 日 附件: 汉阳区汉钢扩大片房屋征收补偿方案 (修订稿) 为了改善居民生活环境,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》以及《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》的相关规定,汉阳区人民政府拟对汉钢扩大片房屋征收项目国有土地上的房屋实施征收,为依法实施房屋征收与补偿工作,保障该项目征收范围内被征收人合法权益,结合汉阳区和本项目实际情况,制定本房屋征收补偿方案(以下简称《方案》)。 第一章 项目基本情况 一、项目名称 汉阳区汉钢扩大片房屋征收项目。 二、项目征收范围 本项目位于武钢集团汉阳钢铁厂旁,具体征收范围详见附图。 三、项目调查概况 本项目征收总户数约为20户,建筑面积约0.5万平方米,数据最终以审计结果为准。 四、房屋征收部门 武汉市汉阳区城区改造更新局。 五、房屋征收实施单位 武汉市汉阳区人民政府五里墩街办事处。 六、被征收人、公有房屋承租人 被征收人是指被征收房屋的所有权人,被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准。 公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系,并执行政府规定标准租金的承租人,公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。 七、被征收房屋建筑面积和用途的认定 被征收房屋的建筑面积和房屋用途,以不动产登记机构颁发的房屋所有权证或不动产权证的标注为准;房屋所有权证或不动产权证未标注的或者标注与房屋登记簿或不动产登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿或不动产登记簿确有错误外,以房屋登记簿或不动产登记簿标注的面积和用途为准。 八、征收签约期限 本项目征收签约期限为3个月,自被征收房屋评估结果公告之日起计算。 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在本《方案》确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收部门报请汉阳区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定,按照本《方案》作出征收补偿决定。 第二章 征收补偿方式 一、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的,补偿方式由公有房屋承租人选择。 二、货币补偿方式 被征收人选择货币补偿方式的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 征收个人住宅房屋,被征收人选择货币补偿方式的,可同时申请购买团购商品房一套。 三、产权调换方式 1、被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 2、产权调换房源基本情况: (1)广电兰亭盛荟商品房:位于东临江堤中路,西接连通港路,北面为四新北路,南侧为四新大道,系期房,预计交房时间为2021年6月15日前,均价约15000元/平方米(含2500元/平方米装修费)。 (2)弘阳印月府商品房:位于墨水湖南路以南,江堤中路以西,系期房,预计交房时间为2020年12月31日前,均价约16500元/平方米(含2500元/平方米装修费。 (3)其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。 3、选房原则 本着先签约搬迁先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序,按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。 四、征收直管、自管公有房屋补偿 1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得征收补偿,补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的,应当先进行房改,房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿,并与所有权人签订房屋征收补偿协议;不符合房改条件的,补偿方式和标准如下: 选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿。 选择房屋产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 2、征收公有非住宅房屋,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值30%的补偿。 3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产,且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的,对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿,对住宅房屋承租人按被征收房屋价值90%给予补偿,对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值70%给予补偿。 第三章 征收补偿内容及标准 一、被征收房屋价值补偿 被征收房屋价值由本项目的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)评估确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 被征收房屋价值补偿=被征收房屋评估综合单价×被征收房屋建筑面积(含有证面积、视为合法的建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积)。 二、房屋装修补偿 被征收房屋室内装饰装修价值补偿由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 三、附属设施补偿 1.电话移机费(报装费):216元/部; 2.宽带移机费(报装费):308元/部; 3.有线电视迁移费:380元/户; 4.空调移机费:柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台; 5.热水器迁移费:300元/台; 6.电表:分表150元/块,独表500元/块; 7.水表:分表100元/块,独表240元/块; 以上7项按打包价3000 元予以补偿,超出部分按票据据实补偿。 8.管道煤气报装费按3000元/户给予补偿;报装费超出3000元的,按票据据实补偿; 9.太阳能热水器迁移费按1500元/户给予补偿; 10.三相电表按现报装单据给予补偿; 11.地水表按现报装单据给予补偿; 12. 构筑物及其它设施由本项目的评估机构评估确定补偿费。 四、房屋搬迁补偿 1、征收个人住宅房屋的,给予被征收人或公有房屋承租人一次性房屋搬迁费2000元。 2、征收办公用房或生产经营性用房的,由评估机构评估确定搬迁、安装费用,搬迁后无法恢复使用的设施设备按评估残值予以补偿。 3、房屋搬迁期限:被征收人或公有房屋承租人应在征收补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。 五、临时安置补偿费 1、征收住宅、办公及其它非生产经营性用房,给予被征收人或公有房屋承租人临时安置补偿费。 2、临时安置补偿费由本项目的评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。 3、征收住宅房屋,被征收房屋建筑面积(含有证面积、视为合法建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积)不足60平方米的(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),按照60平方米计算临时安置补偿费。 4、对选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人,一次性给予3个月临时安置补偿费;对选择房屋产权调换的住宅房屋被征收人或公有房屋承租人,房屋征收部门预先一次性支付从被征收人或公有房屋承租人签约搬迁之日起至本《方案》规定的预计交房之日止的临时安置补偿费,若超过本《方案》规定的预计交房日期,产权调换房屋还未交付的,自逾期之月起按照增加50%的标准支付临时安置补偿费。 六、生产经营性用房停产、停业损失补偿 1、因征收房屋造成停产停业,对被征收人或者公有房屋承租人给予停产停业损失补偿的,应当符合下列条件: (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法的建筑,且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房屋; (2)有合法、有效的营业执照; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 2、具备前述条件的,房屋征收部门给予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋价值5%的,可以提请房屋征收部门委托评估机构根据房屋被征收前三年的效益情况、停产停业期限等对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。选择货币补偿的,停产停业期限按6个月计算,选择产权调换的,停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算。 3、被征收房屋的生产经营单位或者个人不是被征收人、公有房屋承租人的,依照其与被征收人、公有房屋承租人的约定分配停产停业损失补偿费。 七、住房保底补偿 1、征收个人住宅房屋,建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足40平方米(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米给予征收补偿(含相应的补助和奖励)。 2、公有房屋承租人符合前款条件的,超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给公有房屋承租人。 八、住房困难补助 征收个人住宅房屋,同时满足下列条件的,可以给予住房困难补助: 1、建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足60平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算); 2、被征收房屋为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的; 3、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的。 住房困难补助标准为:建筑面积40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助,建筑面积每增加满1个平方米,补助标准降低0.5%。 九、住房货币补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值的20%的给予货币补助。 十、住房产权调换建筑面积补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋产权调换的,给予建筑面积补助,补助标准为被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)的12%。 十一、住房产权调换价格补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋(不含限价商品房)产权调换的,给予住房产权调换价格补助,计算方式如下: 住房产权调换价格补助金额=被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)×1200元。 十二、生活困难补助 对于生活特别困难且被纳入城市居民最低生活保障的被征收人,按20000元/户给予补助;对身体残疾且持有残疾证的被征收人(含同住直系亲属)按20000元/人给予补助;对身患重症并持有重症病历的被征收人(含同住直系亲属),按20000元/人给予补助。被征收人如符合上述补助条件中的多项,补助可累加,但每户最高不超过60000元。 公有住宅房屋承租人符合上述补助条件的,按上述标准给予困难补助。 十三、奖励 (一)住房产权调换签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择房屋产权调换,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的2%给予奖励(奖励不足3万元的按照3万元保底)。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的1%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的0.5%给予奖励。 (二)住房货币补偿签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的10%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的5%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的3%给予奖励。 (三)住房全货币奖励 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的,并在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的8%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的4%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的2%给予奖励。 (四)无未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户),无历史未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿的,在规定期限内签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按每户30000元给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按每户20000元给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按每户10000元给予奖励。 (五)非住宅签约奖励 个人非住宅房屋或企事业单位房屋被征收人、公有房屋承租人,在正式签约期限内签约并在规定期限内完成搬迁的,按被征收房屋价值的1%给予奖励。 达到以上奖励标准的,可累加奖励,超出以上规定期限的不予奖励。 第四章 未经登记建筑补偿 一、未经登记建筑 未经登记建筑是指未依法取得房屋权属登记证书的房屋。 二、认定程序 1、由未经登记建筑权利人提出认定申请,提交报建审批、施工监理、房屋验收、行政处罚、历史测绘、房屋建造购买材料等能证明建筑建设时间的相关资料,报征收实施单位认定。 2、由有资质的测绘单位对未经登记建筑面积予以测绘,绘制未经登记建筑平面图、立面图,并对未经登记建筑拍照留证。 3、征收实施单位核查有关资料后确定未经登记建筑的建造年限。 4、取得建设工程规划许可证,且按许可内容建设的未经登记建筑,认定为未经登记的合法建筑。 5、2004年9月20日之前,未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑,或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积,认定为历史未登记房屋。 6、原有房屋有合法房屋权属证书,拆除改建后的房屋未经登记,改建后的房屋面积与原证载面积一致的部分,认定为未经登记的合法建筑。超出部分面积是在2004年9月20日之前建成的,认定为历史未登记房屋。 三、未经登记建筑征收补偿 1、认定为未经登记的合法建筑,参照有证房屋补偿标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策。 2、历史未登记房屋按照下列标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策: (1)1991年7月3日之前建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的95%给予补偿。 (2)1991年7月4日至2001年11月1日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的90%给予补偿。 (3)2001年11月2日至2004年9月20日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的85%给予补偿。 (4)认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的,依法予以拆除,不予补偿。 第五章 自行改变用途房屋补偿 一、被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途的,原则上按房屋证载用途给予补偿。 二、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》公布之前,被征收人、公有房屋承租人自行将住宅改变为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按住宅的补偿政策给予补偿、补助、奖励外,对于实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照)的,按商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 三、除上述“第二条”规定的情形外,《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》公布之前,被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按原房屋证载用途予以补偿外,若改变用途部分房屋实际价值高于原房屋证载用途价值的,对其实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照)的,按商业门面与原房屋证载用途市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 四、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的个人房屋,按照历史未登记住宅用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第二条”给予补助。 五、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的单位房屋,按照历史未登记办公用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第三条”给予补助。 六、2013年1月10日之后自行改变房屋用途的,不给予改变用途价差补助。 第六章 其它 本《方案》未尽事宜,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法规规章和规范性文件的规定执行。 武汉市汉阳区人民政府 2019年 8 月2日 2 日 汉阳区汉钢扩大片拟征收范围图 武汉市汉阳区2019年度专业技术人员职称评审申报工作指南 2019-07-29 15:50:12 附件.rar 机关档案工作目标管理评审公示 2019-07-26 09:42:09 近期,政协武汉市汉阳区委员会、区委统战部、区科学技术协会、琴断口街办事处、区环境保护局、区工商业联合会、四新街办事处等7家单位通过了机关档案工作目标管理复查评审。根据《湖北省机关档案工作目标管理考评办法》(鄂档规〔2016〕1号)规定,现予以公示,接受社会各界监督。 一、监督内容: (一)有无档案工作违法现象。 (二)近三年内有无发生档案丢失、被盗、损毁、失泄密、篡改等档案安全事故。 (三)对评审结果有无异议。 二、社会公众对上述内容的监督意见,请于2019年8月2日前向汉阳区档案局反映。 邮政编码:430050;联系电话:027-84466185 附:评审单位名单 武汉市汉阳区档案局 2019年7月26日 附件: 省一级复查:政协武汉市汉阳区委员会、区委统战部、区科学技术协会、琴断口街办事处、区环境保护局、区工商业联合会、四新街办事处 2019年大学生一次性创业补贴公示 2019-07-24 15:36:32 汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的公告 2019-07-19 11:55:18 十里铺小学扩大片旧城改建项目被征收人、公有房屋承租人: 《汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)以及十里铺小学扩大片基础设施落后情况论证结果已在征收范围内进行了公示、公告,现将征求意见情况及方案修改情况公布如下: 一、征求意见情况 2019年3月13 日至2019年3月27日,超过半数的被征收人(含公有房屋承租人,下同)认为本项目范围内属于基础设施落后区域。 2019年4月13日至2019年5月12日,超过半数的被征收人认为本项目房屋征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。 被征收居民提出的意见主要集中在,希望政府提高就地还建补偿标准以及房屋评估价格。 此外,尚有部分被征收居民就自身特殊情况提出了一些个性化的具体问题、意见和要求。 二、意见采纳及方案修改情况 1、关于提高征收补偿标准的诉求,汉阳区人民政府为改善居民居住环境,已对《汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)进行了调整,对选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的给予被征收房屋价值8%的奖励(具体详见方案)。 2、关于提高评估价格的问题,在本项目作出房屋征收决定后,区房屋征收部门将严格按照相关法规的规定,组织征收范围内被征收人以协商的方式确定房地产价格评估机构,协商不成的采取投票或摇号的方式依法确定房地产价格评估机构,以征收决定公告之日为时点进行房屋价值评估,并按评估结果对被征收人给予公平补偿。 针对部分被征收人根据自身特殊情况提出的个性化意见和要求,因不涉及方案修改,将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施阶段研究处理。 根据相关法规的要求,现将《汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(修订稿)予以公布。 特此公告。 附件:汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收补偿方案(修订稿) 武汉市汉阳区人民政府 2019年 7月 18日 汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目房屋征收 补偿方案 (修订稿) 为了加快旧城区改建步伐,改善居民生活环境,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》以及《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》的相关规定,汉阳区人民政府拟对十里铺小学扩大片旧城改建项目国有土地上的房屋实施征收,该项目已纳入汉阳区国民经济和社会发展年度计划,为依法实施房屋征收与补偿工作,保障该项目征收范围内被征收人合法权益,结合汉阳区和本项目实际情况,制定本房屋征收补偿方案(以下简称《方案》)。 第一章 项目基本情况 一、项目名称 汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目。 二、项目征收范围 本项目位于汉阳区十里铺小学旁,具体征收范围详见附图。 三、项目调查概况 本项目征收总户数约为186户,建筑面积约1.9万平方米,数据最终以审计结果为准。 四、房屋征收部门 武汉市汉阳区城区改造更新局。 五、房屋征收实施单位 武汉市汉阳区人民政府琴断口街办事处。 六、被征收人、公有房屋承租人 被征收人是指被征收房屋的所有权人,被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准。 公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系,并执行政府规定标准租金的承租人,公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。 七、被征收房屋建筑面积和用途的认定 被征收房屋的建筑面积和房屋用途,以不动产登记机构颁发的房屋所有权证或不动产权证的标注为准;房屋所有权证或不动产权证未标注的或者标注与房屋登记簿或不动产登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿或不动产登记簿确有错误外,以房屋登记簿或不动产登记簿标注的面积和用途为准。 八、征收签约期限 本项目征收签约期限为3个月,自被征收房屋评估结果公告之日起计算。 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在本《方案》确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收部门报请汉阳区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定,按照本《方案》作出征收补偿决定。 第二章 征收补偿方式 一、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的,补偿方式由公有房屋承租人选择。 二、货币补偿方式 1、被征收人选择货币补偿方式的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 2、征收个人住宅房屋,被征收人选择货币补偿方式的,可同时申请购买以下团购商品房一套: (1)保利星河九洲K2和K8地块商品房:位于汉阳区仙山村,系期房,预计交房时间为2021年10月31日前,均价约13000元/平方米。 (2)纽宾凯K6地块商品房:位于汉阳区王家湾,系期房,预计交房时间为2023年12月31日前,均价约18000元/平方米。 (3)其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。 三、产权调换方式 1、被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 2、产权调换房源基本情况: (1)琴台天地商品房:位于汉阳区琴台大道与罗七路交汇处,系期房,预计交房时间为2020年12月31日前,均价约13467元/平方米。 (2)纽宾凯K3地块商品房:位于武汉市汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处西北侧,系期房,预计交房时间为2021年12月30日前,均价约16848元/平方米。 (3)其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。 3、选房原则 本着先签约搬迁先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序,按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。 四、征收直管、自管公有房屋补偿 1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得征收补偿,补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的,应当先进行房改,房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿,并与所有权人签订房屋征收补偿协议;不符合房改条件的,补偿方式和标准如下: 选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿。 选择房屋产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 2、征收公有非住宅房屋,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值30%的补偿。 3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产,且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的,对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿,对住宅房屋承租人按被征收房屋价值90%给予补偿,对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值70%给予补偿。 第三章 征收补偿内容及标准 一、被征收房屋价值补偿 被征收房屋价值由本项目的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)评估确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 被征收房屋价值补偿=被征收房屋评估综合单价×被征收房屋建筑面积(含有证面积、视为合法的建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积)。 二、房屋装修补偿 被征收房屋室内装饰装修价值补偿由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 三、附属设施补偿 1.电话移机费(报装费):216元/部; 2.宽带移机费(报装费):308元/部; 3.有线电视迁移费:380元/户; 4.空调移机费:柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台; 5.热水器迁移费:300元/台; 6.电表:分表150元/块,独表500元/块; 7.水表:分表100元/块,独表240元/块; 以上7项按打包价3000 元予以补偿,超出部分按票据据实补偿。 8.管道煤气报装费按3000元/户给予补偿;报装费超出3000元的,按票据据实补偿; 9.太阳能热水器迁移费按1500元/户给予补偿; 10.三相电表按现报装单据给予补偿; 11.地水表按现报装单据给予补偿; 12. 构筑物及其它设施由本项目的评估机构评估确定补偿费。 四、房屋搬迁补偿 1、征收个人住宅房屋的,给予被征收人或公有房屋承租人一次性房屋搬迁费2000元。 2、征收办公用房或生产经营性用房的,由评估机构评估确定搬迁、安装费用,搬迁后无法恢复使用的设施设备按评估残值予以补偿。 3、房屋搬迁期限:被征收人或公有房屋承租人应在征收补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。 五、临时安置补偿费 1、征收住宅、办公及其它非生产经营性用房,给予被征收人或公有房屋承租人临时安置补偿费。 2、临时安置补偿费由本项目的评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。 3、征收住宅房屋,被征收房屋建筑面积(含有证面积、视为合法建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积)不足60平方米的(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),按照60平方米计算临时安置补偿费。 4、对选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人,一次性给予3个月临时安置补偿费;对选择房屋产权调换的住宅房屋被征收人或公有房屋承租人,房屋征收部门预先一次性支付从被征收人或公有房屋承租人签约搬迁之日起至本《方案》规定的预计交房之日止的临时安置补偿费,若超过本《方案》规定的预计交房日期,产权调换房屋还未交付的,自逾期之月起按照增加50%的标准支付临时安置补偿费。 六、生产经营性用房停产、停业损失补偿 1、因征收房屋造成停产停业,对被征收人或者公有房屋承租人给予停产停业损失补偿的,应当符合下列条件: (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法的建筑,且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房屋; (2)有合法、有效的营业执照; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 2、具备前述条件的,房屋征收部门给予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋价值5%的,可以提请房屋征收部门委托评估机构根据房屋被征收前三年的效益情况、停产停业期限等对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。选择货币补偿的,停产停业期限按6个月计算,选择产权调换的,停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算。 3、被征收房屋的生产经营单位或者个人不是被征收人、公有房屋承租人的,依照其与被征收人、公有房屋承租人的约定分配停产停业损失补偿费。 七、住房保底补偿 1、征收个人住宅房屋,建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足40平方米(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米给予征收补偿(含相应的补助和奖励)。 2、公有房屋承租人符合前款条件的,超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给公有房屋承租人。 八、住房困难补助 征收个人住宅房屋,同时满足下列条件的,可以给予住房困难补助: 1、建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足60平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算); 2、被征收房屋为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的; 3、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的。 住房困难补助标准为:建筑面积40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助,建筑面积每增加满1个平方米,补助标准降低0.5%。 九、住房货币补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值的20%的给予货币补助。 十、住房产权调换建筑面积补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋产权调换的,给予建筑面积补助,补助标准为被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)的12%。 十一、住房产权调换价格补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋(不含限价商品房)产权调换的,给予住房产权调换价格补助,计算方式如下: 住房产权调换价格补助金额=被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)×1200元。 十二、生活困难补助 对于生活特别困难且被纳入城市居民最低生活保障的被征收人,按20000元/户给予补助;对身体残疾且持有残疾证的被征收人(含同住直系亲属)按20000元/人给予补助;对身患重症并持有重症病历的被征收人(含同住直系亲属),按20000元/人给予补助。被征收人如符合上述补助条件中的多项,补助可累加,但每户最高不超过60000元。 公有住宅房屋承租人符合上述补助条件的,按上述标准给于困难补助。 十三、奖励 (一)住房产权调换签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择房屋产权调换,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的2%给予奖励(奖励不足3万元的按照3万元保底)。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的1%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的0.5%给予奖励。 (二)住房货币补偿签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的10%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的5%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的3%给予奖励。 (三)住房全货币奖励 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的,并在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的8%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的4%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的2%给予奖励。 (四)无未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户),无历史未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿的,在规定期限内签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按每户30000元给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按每户20000元给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至90日内签约并完成搬迁的,按每户10000元给予奖励。 (五)非住宅签约奖励 个人非住宅房屋或企事业单位房屋被征收人、公有房屋承租人,在正式签约期限内签约并在规定期限内完成搬迁的,按被征收房屋价值的1%给予奖励。 达到以上奖励标准的,可累加奖励,超出以上规定期限的不予奖励。 第四章 未经登记建筑补偿 一、未经登记建筑 未经登记建筑是指未依法取得房屋权属登记证书的房屋。 二、认定程序 1、由未经登记建筑权利人提出认定申请,提交报建审批、施工监理、房屋验收、行政处罚、历史测绘、房屋建造购买材料等能证明建筑建设时间的相关资料,报征收实施单位认定。 2、由有资质的测绘单位对未经登记建筑面积予以测绘,绘制未经登记建筑平面图、立面图,并对未经登记建筑拍照留证。 3、征收实施单位核查有关资料后确定未经登记建筑的建造年限。 4、取得建设工程规划许可证,且按许可内容建设的未经登记建筑,认定为未经登记的合法建筑。 5、2004年9月20日之前,未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑,或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积,认定为历史未登记房屋。 6、原有房屋有合法房屋权属证书,拆除改建后的房屋未经登记,改建后的房屋面积与原证载面积一致的部分,认定为未经登记的合法建筑。超出部分面积是在2004年9月20日之前建成的,认定为历史未登记房屋。 三、未经登记建筑征收补偿 1、认定为未经登记的合法建筑,参照有证房屋补偿标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策。 2、历史未登记房屋按照下列标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策: (1)1991年7月3日之前建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的95%给予补偿。 (2)1991年7月4日至2001年11月1日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的90%给予补偿。 (3)2001年11月2日至2004年9月20日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的85%给予补偿。 (4)认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的,依法予以拆除,不予补偿。 第五章 自行改变用途房屋补偿 一、被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途的,原则上按房屋证载用途给于补偿。 二、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》公布之前,被征收人、公有房屋承租人自行将住宅改变为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按住宅的补偿政策给予补偿、补助、奖励外,对于实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照)的,按商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 三、除上述“第二条”规定的情形外,《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》公布之前,被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按原房屋证载用途予以补偿外,若改变用途部分房屋实际价值高于原房屋证载用途价值的,对其实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照)的,按商业门面与原房屋证载用途市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 四、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的个人房屋,按照历史未登记住宅用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第二条”给予补助。 五、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的单位房屋,按照历史未登记办公用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第三条”给予补助。 六、2013年1月10日之后自行改变房屋用途的,不给予改变用途价差补助。 第六章 其它 本《方案》未尽事宜,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法规规章和规范性文件的规定执行。 武汉市汉阳区人民政府 2019年 7 月 18日 汉阳区十里铺小学扩大片旧城改建项目拟征收范围图 企业、科技事业单位档案工作目标管理评审公示 2019-07-16 10:20:17 近期,汉阳区知音幼儿园、汉阳区知音小学、汉阳区七里小学、汉阳区德才幼儿园、汉阳区弘桥小学、汉阳区教师进修(成人中专)学校、汉阳区钟家村幼儿园、汉阳区玫瑰第二幼儿园、汉阳区钟家村实验小学、汉阳区江汉二桥幼儿园、钟家村小学新区分校、武汉市拦江堤中学、武汉市第三职业教育中心、汉阳区五里墩小学、汉阳区机关幼儿园、汉阳区德才小学、汉阳区楚才小学、汉阳区车站小学、汉阳区十里铺小学、汉阳区玫瑰幼儿园、武汉市第二十三初级中学、武汉市第三中学、武汉市第二十三中学等23家单位通过了企业、科技事业单位档案工作目标管理复查评审。汉阳区西大英才小学1家单位通过了企业、科技事业单位档案工作目标管理考评认定。根据《湖北省企业、科技事业单位档案工作目标管理考评办法》(鄂档规〔2016〕3号)规定,现予以公示,接受社会各界监督。 一、监督内容: (一)有无档案工作违法现象。 (二)近三年内有无发生档案丢失、被盗、损毁、失泄密、篡改等档案安全事故。 (三)对评审结果有无异议。 二、社会公众对上述内容的监督意见,请于2019年7月23日前向汉阳区档案局反映。 邮政编码:430050 电话号码:027-84466185 武汉市汉阳区档案局 2019年7月16日 附:评审单位名单 省一级复查:汉阳区知音幼儿园、汉阳区知音小学、汉阳区七里小学、汉阳区德才幼儿园、汉阳区弘桥小学、汉阳区教师进修(成人中专)学校、汉阳区钟家村幼儿园、汉阳区玫瑰第二幼儿园、汉阳区钟家村实验小学、汉阳区江汉二桥幼儿园、钟家村小学新区分校、武汉市拦江堤中学、武汉市第三职业教育中心、汉阳区五里墩小学、汉阳区机关幼儿园、汉阳区德才小学、汉阳区楚才小学、汉阳区车站小学、汉阳区十里铺小学、汉阳区玫瑰幼儿园、武汉市第二十三初级中学、武汉市第三中学、武汉市第二十三中学。 考评认定:汉阳区西大英才小学 关于征求《汉阳区关于规范行政审批中介服务的实施意见》意见的公告 2019-07-15 10:29:54 现将区发改局报区政府的《汉阳区关于规范行政审批中介服务的实施意见》(征求意见稿)向社会公开征求意见。公众可通过以下方式提出反馈意见: 公开征求意见起止时间: 2019年7月15日~2019年8月15日 通讯地址:湖北省武汉市汉阳区芳草路1号537室 邮 编:430051 电子邮件信箱:hyfg84468531@163.com 汉阳区关于规范行政审批中介服务的 实施意见 (征求意见稿) 根据《湖北省行政审批中介服务管理平台暂行办法(试行)》(鄂审改办发〔2016〕17号)《市人民政府关于印发武汉市深化行政审批中介服务治理工作方案的通知》(武政规〔2016〕20号)精神,进一步深化投资项目审批中介服务改革,加快政府职能转变,优化营商环境,最大限度激发市场活力,制定如下实施意见。 一、工作目标 以深化行政审批制度改革、优化营商环境为目标,按照“部门监管、摸清底数、规范管理、竞争选择”的原则,对全区行政审批中介服务事项进行全面规范,建立中介服务事项清单、中介服务机构目录、中介服务收费清单。全面推广投资项目审批中介服务竞价机制,运用湖北省行政审批中介服务平台,加快建立统一规范、公开透明、开放竞争、便捷高效的行政审批中介服务。 二、适用范围 凡属行政审批中介服务的,除涉密事项外,均可在湖北省中介服务网上运作。项目业主和中介机构双方“零门槛”入驻中介服务网,不收取任何费用,自由公平交易,接受各方监督。各机关事业单位、人民团体、国有企业等使用政府资金的部门,除法律法规规定纳入政府采购管理或执行公开招标选定中介机构外,其他中介机构的选取都应在中介服务平台上公开运作。使用社会资金的企业或个人购买行政审批中介服务的,自主决定是否使用中介服务平台。 三、主要任务 1. 规范中介事项。制定出台投资项目行政审批中介服务事项目录,形成政府委托中介服务事项清单。各相关部门不得要求企业提供清单之外事项的中介成果,不得委托中介机构为项目审批决策提供清单之外事项的中介服务。(责任单位:各审批部门) 2.建立中介目录。各行业主管部门全面摸底并统计在本部门登记的中介服务机构基本情况、从业资质、业务范围、运行程序、收费情况,编制中介服务机构目录。(责任单位:各审批部门) 3.进行网上注册。按照自愿原则,鼓励中介机构注册湖北省行政审批中介服务网(http:www.hbzjfw.gov.c),中介机构应当遵守诚实信用原则,保证注册信息准确、完整。(责任单位:各审批部门) 4. 实现网上服务。实现政府投资项目审批中介服务网上申报、网上审查、网上反馈。在网上已审查的中介成果不得要求业主二次提供。力争2019年7月底前原则上取消线下中介材料审查,减轻中介机构纸质材料申报压力。(责任单位:各审批部门、财政局) 5.进行信用监管。完善审批中介服务机构及执业人员的信用档案,各行业主管部门要全面归集行政审批中介服务机构及执业人员的资质资格、执业记录、投诉记录等信用信息,并通过数据共享交换平台及时归集至信用信息平台。各行业主管部门要加快建立审批中介服务业重点失信名单制度,对纳入重点失信名单的中介服务机构进行联合惩戒,对执业人员实行行业禁入管理。(责任单位:各审批部门) 6. 建立惩戒机制。各行业主管部门要建立健全中介机构市场退出机制。对出具虚假报告和证明材料、出现严重违法违规行为的中介机构(执业人员),限制其参加政府部门以及国有企业、列入财政预算的事业单位、团体的中介服务。(责任单位:各审批部门) 四、保障措施 (一)加强组织领导。行政审批中介服务改革的重要意义是汉阳区优化营商环境重要内容,涉及面广、情况复杂,各部门主要负责人明确责任分工,按照时间节点倒排工期,推动改革工作落实。 (二)明确责任分工。各部门要按照“谁主管、谁负责”的原则,全面落实中介服务改革事项,负责规范中介服务机构工作。要通过上门检查,走访调查,准确掌握中介服务机构运行情况。区财政局、区审计局要加强资金监管,中介服务平台出具的《中选确认书》是履行合同约定、支付合同款项的有效凭证。 (三)加强中介监管。各部门负责宣传监管本领域中介机构网上注册,参与网上交易活动,审核监管领域内中介机构信息和资质信息,监管领域内中介机构规范执业和处理中介机构举报投诉。 附件 1.汉阳区行政审批中介服务网上竞价工作流程 2.汉阳区行政审批中介服务事项清单(政府投资类) 3.汉阳区行政审批中介服务事项清单(社会投资类) 附件1: 汉阳区行政审批中介服务网上竞价 工作流程 一、工作目标 依托湖北省行政审批中介服务网,按照部门管理、竞争选择原则,全面实施政府投资项目审批中介服务竞价机制,减少政府投资项目行政审批中介费用,鼓励企业参加湖北省行政审批中介服务网进行竞价。 二、适用范围 (一)中介服务事项。纳入政府投资项目审批中介目录的中介服务事项。 (二)网上竞价范围。各行政机关和企事业单位使用财政性和国有资金采购的限额以下投资审批中介服务全面实行网上竞价采购;鼓励和引导企业投资项目审批中介服务采用网上竞价采购。 三、竞价方式 按照“谁发布、谁承担,谁选择、谁负责”的原则,项目业主根据实际需求,自主选择“网上竞价”、“指标排名+网上竞价”、“网上竞价+随机抽取”等方式选取中介服务机构。 三、流程环节 (一)项目发布。根据投资项目行政审批中介服务需要,项目业主通过投资项目在线审批监管平台链接进入湖北省行政审批中介服务网,发布中介服务竞价公告,明确服务要求、时限等内容。 (二)网上竞价。项目业主公开发布竞价公告,中介服务机构通过湖北省行政审批中介服务网查看竞价项目,根据项目所列要求,自主报名参与竞价。 (三)网上成交。项目业主根据各中介服务机构竞价情况,按照事先明确的成交规则,选择入选中介服务机构,并发布成交公告。 (四)网上审核。中介服务机构按照约定内容、时限和费用提供服务,通过湖北省行政审批中介服务网提交中介成果报告。各行业主管部门在规定时间内审核中介成果报告,并出具审核意见。对审核未通过的,相关行业主管部门应反馈原因,指导中介服务机构在规定时限内修改完善。 (五)网上评价。项目业主应通过湖北省行政审批中介服务网,在规定时限内对中介机构服务情况进行评价。 (六)评价运用。根据中介服务机构的信息完整度、荣誉信息、参与次数、成交次数、送审成功次数、提速比例、业主评价、不良信用信息等参数,进行客观排名。并按照同行业中介服务机构平均值进行综合评价,为项目业主提供参考。 附件2: 汉阳区行政审批中介服务清单(政府投资类) 类别 序号 中介服务事项名称 涉及的行政审批事项名称 审批部门 设立依据 中介服务实施机构 收费标准 备注 项目单位或行政部门须委托中介机构服务事项 1 出具编制项目建议书 编制项目建议书 区发改局 《政府投资条例》(国务院令第712号) 具有资质的第三方机构 双方协商确定 2 出具可行性研究报告 可行性研究报告 区发改局 《政府投资条例》(国务院令第712号) 具有资质的第三方机构 双方协商确定 3 出具初步设计 初步设计 区发改局 《政府投资条例》(国务院令第712号) 具有资质的第三方机构 双方协商确定 填写说明: 请各审批单位按照《汉阳区关于规范行政审批中介服务的实施意见(征求意见稿)》的要求,填写本部门涉及中介机构服务事项,政府投资类项目严格按照中介服务清单,不得要求项目单位提供清单之外的中介成果。 附件3: 汉阳区行政审批中介服务事项清单(社会投资类) 项目单位可自行编制也可委托中介机构编制的事项 1 项目申请报告编制 企业投资项目核准 区行政审批局 《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号) 项目申请人或具备乙级以上资质的工程咨询企业 双方协商确定 《政府核准投资项目管理办法》(国家发展改革委令2014年第11号) 《武汉市政府核准投资项目管理实施办法》(武发改规[2015]2号) 《国务院关于第一批清理规范89项国务院部门行政审批中介服务事项的决定》(国发[2015]58号)附件目录第1项:中介服务事项名称“企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目申请报告编制”;涉及审批事项项目名称“企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目核准”。 2 节能报告 固定资产投资项目节能评估和审查 区行政审批局 《中华人民共和国节约能源法》第十五条国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。 具备编制节能评估文件能力的机构 双方协商确定 《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发改委令第44号)第七条建设单位应编制固定资产项目节能报告。第八条 节能审查机关受理节能报告后,应委托有关机构进行评审,形成评审意见,作为节能审查的重要依据。 《湖北省发展和改革委员会关于印发的通知》(鄂发改环资[2011]298号)第七条项目建设单位应委托有能力的机构编制节能评估文件。 《武汉市实施〈中华人民共和国循环经济促进法〉办法》第十条新、改、扩建项目应当符合所在区域的能源消耗、用水、建设用地、主要污染物排放总量控制指标的要求,项目建设单位应当依法进行节能评估。 《市发展改革委关于印发的通知》(武发改规[2011]1号)第七条固定资产投资项目建设单位应委托有能力的机构 编制节能评估文件。 3 出具安全现状评价报告 燃气经营许可(含燃气供气场站) 区行政审批局 《城镇燃气管理条例》第四十一条燃气经营者应当建立健全燃气安全评估和风险管理体系,发现燃气安全事故隐患的,应当及时采取措施消除隐患。燃气管理部门以及其他有关部门和单位应当根据各自职责,对燃气经营、燃气使用的安全状况等进行监督检查,发现燃气安全事故隐患的,应当通知燃气经营者、燃气用户及时采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的,燃气管理部门以及其他有关部门和单位应当依法采取措施,及时组织消除隐患,有关单位和个人应当予以配合。 具有资质的第三方机构 双方协商确定 《武汉市燃气管理条例》第三十五条第三项燃气经营者应当按照下列规定,加强对燃气设施的管理和安全保护:(三)每年至少对所属燃气设施安全进行一次检查和评价,对查出的安全隐患及时整改;燃气设施达到使用年限或者老化、损坏等不符合安全要求的,必须及时更换。 4 生产建设项目水土保持方案报告书编制 水土保持方案审批 区行政审批局 《中华人民共和国水土保持法》第二十五条在山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办可能造成水土流失的生产建设项目,生产建设单位应当编制水土保持方案,报县级以上人民政府水行政主管部门审批,并按照经批准的水土保持方案,采取水土流失预防和治理措施。没有能力编制水土保持方案的,应当委托具备相应技术条件的机构编制。 具有从事生产建设项目水土保持方案编制工作相应能力和水平的单位 双方协商确定 《国务院关于第一批清理规范89项国务院部门行政审批中介服务事项的决定》(国发[2015]58号)附件目录第29项:中介服务事项名称“生产建设项目水土保持方案编制”;涉及审批事项项目名称“生产建设项目水土保持方案审批”。 5 建设项目水资源论证报告书编制 取水许可 《取水许可和水资源费征收管理条例》(国务院令第460号)第十一条建设项目需要取水的,申请人还应当提交由具备建设项目水资源论证资质的单位编制的建设项目水资源论证报告书。 具有资质的第三方机构 双方协商确定 《建设项目水资源论证管理办法》(国家水利部、国家发展计划委员会令第15号)第二条对于直接从江河、湖泊或地下取水并需申请取水许可证的新建、改建、扩建的建设项目,建设项目业主单位应当按照本办法的规定进行建设项目水资源论证,编制建设项目水资源论证报告书。 汉阳区关于环保督察反馈意见(序号45) 整改情况公示 2019-07-15 10:11:55 一、整改问题: 汉阳区西部永丰街小喷涂、小家具和小型加工企业环境问题经常引起周边村民投诉等。 二、整改目标: (1)对无环保治理设施的小喷涂、小家具和小型加工企业给予关停。 (2)有环保治理设施的小企业在确保设施正常运行的同时,加强对厂内和厂周边环境的清扫整治。 三、整改措施 制定永丰街小喷涂、小家具和小型加工企业环境整治方案;开展集中整治联合执法;对村民投诉的“散乱污”企业实行“两断三清”;取缔无证照的小喷涂、小家具和小型加工企业;对迁腾退出的厂房加强管理,防止新污染企业进入。 四、整改情况 所有反馈问题均已整改。制定《汉阳区散乱污整治专项行动方案》,坚持不懈打击汉阳西部散乱污企业,采取联合执法、交叉检查、夜间抽查等多种手段对我区散乱污小企业进行专项整治和长效监管,加强街道对永丰西部守控,严厉查处企业环境违法行为,依法取缔环境污染严重的小型加工制造企业和作坊。2018年年底对20家散乱污企业进行整治,2019年1月前组织相关街道和相关部门工作人员对全区“散乱污”企业进行了摸底排查。今年上半年,组织人员对40家不具备整治条件的“散乱污”企业进行了关停,工业涂装行业完成喷涂改造2家。下一步,将继续加强巡查,对新增“散乱污”企业铁腕执法,确保动态清零。 公示期:2019年7月15日 - 2019年7月21日 联系人:胡国斌 电话:84468492 武汉市汉阳区人民政府 2019年7月15日 汉阳区关于环保督察反馈意见(序号43) 整改情况公示 2019-07-15 10:10:29 一、反馈问题 武汉市城乡结合部由于其基础设施薄弱、监管存在盲区等,随意堆放建筑垃圾、生活垃圾,露天堆场及道路运输扬尘污染,汽车维修行业露天喷涂,“散乱污”企业违法违规生产等问题比较突出。 二、整改目标 完善城乡结合部环境卫生监督管理机制,对生活垃圾乱堆放、建筑垃圾违规倾倒、路面扬尘污染。认真贯彻落实《武汉市2018年拥抱蓝天行动方案》,对城乡结合部汽车维修行业和“散乱污”企业无照经营行为加大监管查处力度。 三、整改情况 1、针对城乡结合部道路扬尘问题,加大郭琴路、汉蔡路、三环线道路压尘力度,实行夜间道路全面清洗,白天非高峰时段持续压尘作业,现我辖区道路扬尘问题得到有效控制;针对城乡结合部道路暴露垃圾问题,我局加大了巡查力度,及时发现问题,及时进行解决,加强巡回保洁工作,对路面漂浮物及时进行清理,目前整治情况良好。 2、针对道路扬尘问题,加大对城乡结合部区域的执法管控力度,以定点守控和流动巡查相结合,重点打击建筑垃圾运输处置中存在的各类违法行为,发现一起,及时处置一起,有效遏制了随意倾倒和道路污染等违法行为的发生。目前,该区域道路扬尘问题得到有效控制。 3、针对“散乱污”企业违法违规生产等问题,我区制定了《汉阳区散乱污整治专项行动方案》,坚持不懈打击汉阳西部散乱污企业,采取联合执法、交叉检查、夜间抽查等多种手段对我区散乱污小企业进行专项整治和长效监管,加强街道对永丰西部守控,严厉查处企业环境违法行为,依法取缔环境污染严重的小型加工制造企业和作坊。2018年年底对20家散乱污企业进行整治,2019年1月前组织相关街道和相关部门工作人员对全区“散乱污”企业进行了摸底排查。今年上半年,组织人员对40家不具备整治条件的“散乱污”企业进行了关停。 下一步,我区将进一步加强城乡结合部区域内道路清洗压尘和生活垃圾清理工作,对工地进出口周边等易污染道路加大清洗降尘力度,保障道路干净整洁无扬尘;开展城乡结合部路面生活垃圾拉网式排查清理,发现一处清理一处,加强常态化巡查机制,及时处理新增暴露垃圾,确保路面环境整洁;持续巩固提升整治成果,坚持严格执法管控确保常态长效;加强巡查,对新增“散乱污”企业铁腕执法,确保动态清零。 公示期:2019年7月15日 - 2019年7月21日 联系人:胡国斌 电话:84468492 武汉市汉阳区人民政府 2019年7月15日

热门词

  • 四肖三期必開